8月24日最新更新内容公积金贷款额度跟什么有关系 以下三个都有关系 详细情况介绍

房子是必需品所以每个人都是需要买房的，而现在的房价都比较贵，所以很多人都是贷款买房的。大多数人贷款买房，倾向于选择公积金贷款。那么，公积金贷款额度跟什么有关系？

个人月收入

住房公积金贷款额度首先受到个人月收入影响，月收入直接决定了每月公积金账户的缴存额。每月公积金账户的缴存额越大，公积金账户的余额就会越大，那么申请贷款的额度也就会越大。

但是个人月收入并非是申请人真实的月收入，而是由每月公积金账户缴存额处以缴存比例来确定，而申请人的其他收入无法算入。

付款比例和评估价

对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。

深圳首套房住房贷款首付比例是30%，二套住房贷款首付比例是70%，假使客户A深户首套，买一套100万的房子，贷款额度≤100万-100万×30%=70万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。

缴存基数和余额

公积金贷款额度还受公积金缴存基数和账户余额影响，公积金缴存基数和账户余额直接决定了申请人贷款的最高额度。

目前上述的内容应该能够为大家解答出大家对于公积金贷款额度跟什么有关系 以下三个都有关系的疑惑了，所以如果大家还想要了解更多的知识内容，也可以关注本站其他文章进行了解哦。

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