【revpar什么意思】“RevPAR”是酒店行业常用的一个专业术语，全称是 Revenue Per Available Room，中文翻译为“每间可用客房收入”。它是衡量酒店经营效率和盈利能力的重要指标之一，尤其在酒店管理、投资分析和市场评估中具有重要意义。
一、RevPAR的定义
RevPAR 是指酒店在一定时间内（通常是每天）每间可供出租的客房所创造的平均收入。它综合考虑了酒店的 入住率（Occupancy Rate） 和 平均可售房价（Average Daily Rate, ADR） 两个关键因素。
二、RevPAR的计算公式
RevPAR 的计算方式如下：
$$
\text{RevPAR} = \frac{\text{总客房收入}}{\text{可售客房总数}}
$$
或者也可以通过以下方式计算：
$$
\text{RevPAR} = \text{ADR} \times \text{Occupancy Rate}
$$
三、RevPAR的意义
1. 衡量酒店运营效率：RevPAR 能反映出酒店在定价和销售方面的整体表现。
2. 比较不同酒店的表现：由于 RevPAR 是一个标准化指标，可以用于对比不同规模或地理位置的酒店。
3. 辅助决策制定：酒店管理者可以通过 RevPAR 来调整价格策略、优化营销方案等。
四、RevPAR与相关指标的关系
| 指标 | 定义 | 与 RevPAR 的关系 |
| ADR（Average Daily Rate） | 平均每日房价 | RevPAR = ADR × Occupancy Rate |
| Occupancy Rate（入住率） | 实际出租房间数占可售房间数的比例 | RevPAR = ADR × Occupancy Rate |
| Total Revenue（总收入） | 酒店在特定时间段内的全部收入 | RevPAR = 总收入 ÷ 可售房间数 |
| Booking Rate（预订率） | 预订房间数与可售房间数的比例 | 与 RevPAR 有间接关系 |
五、RevPAR的应用场景
- 酒店管理：用于评估日常运营效果，帮助制定价格策略。
- 投资分析：投资者通过 RevPAR 判断酒店的投资价值。
- 市场研究：用于分析不同区域或品牌的酒店竞争力。
六、总结
RevPAR 是酒店行业中一个非常重要的财务指标，能够全面反映酒店的收益能力。它不仅有助于内部管理，还能作为外部投资者评估酒店潜力的依据。理解 RevPAR 的含义和计算方式，对酒店从业者和相关行业人士来说都至关重要。
| 指标 | 含义 | 计算方式 |
| RevPAR | 每间可用客房收入 | 总收入 ÷ 可售客房数 或 ADR × Occupancy Rate |
| ADR | 平均每日房价 | 总收入 ÷ 已售客房数 |
| Occupancy Rate | 入住率 | 已售客房数 ÷ 可售客房数 |
| Total Revenue | 总收入 | 所有客房收入之和 |
如需进一步了解 RevPAR 在不同场景下的应用，可结合具体案例进行深入分析。