四川眉山业主7万车位漏水八年 官方介入承诺两月答复

四川眉山加州国际城小区三期约300个地下车位自交付起持续漏水长达8年，业主陈宇2016年花费7万元购入的车位于2018年发现漏水问题至今未解决。物业、开发商与施工单位互相推诿责任，眉山市住建局已介入调查并承诺2个月内给予答复。

据业主反映，漏水车位顶部及侧边存在多处补刷墙漆、脱落痕迹，部分车位上方悬挂防水彩条布或搭建简易雨棚。物业称漏水属开发商建筑质量问题，开发商以“车位已交付物业”为由要求业主联系物业，施工单位福建六建集团则以“5年质保期已过”为由拒绝维修。眉山市住建局工作人员表示，已将投诉转交质安站处理，将于2个月内出具检测结果及解决方案。

法律专家指出，根据《民法典》及《建设工程质量管理条例》，若漏水问题源于地基基础或主体结构缺陷，开发商需承担终身保修责任，即使超过5年质保期仍需负责修复。业主可通过专业鉴定机构出具漏水原因报告，凭报告向开发商主张退换车位或赔偿损失，协商无果可向住建局投诉或通过诉讼维权。

【相关FAQ】

问题1：眉山业主车位漏水8年，责任方如何界定？

回答1：根据《建设工程质量管理条例》，若漏水由地基基础或主体结构缺陷引起，开发商需承担终身保修责任；若为普通防水层老化且已过保修期，可申请物业维修基金。业主需通过专业鉴定机构出具报告明确责任主体。

问题2：车位漏水超5年质保期，业主如何维权？

回答2：业主可联系鉴定机构出具漏水原因报告，凭报告向开发商主张退换车位或赔偿维修费、租金等损失。若开发商拒绝配合，可向住建局投诉或通过诉讼依据《民法典》第577条追究违约责任。

【数据来源】

[2026-08-13]（花7万买车位却漏8年水!眉山业主等来官方回应）封面新闻

[2026-08-13]（四川眉山业主7万买的车位漏了8年水,责任在谁?维权流程一文看懂）封面新闻

[2026-08-13]（买到漏水车位,业主可以要求退换或赔偿吗?）法治日报

[2026-08-13]（花7万买的车位漏了8年水,开发商一句“过了质保期”就能免责吗）人民法院报

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