毛坯房怎么收房入住前要做什么

毛坯房是需要交暖气费的。按照规定，第一年不入住也必须缴纳物业费。如果在取暖期前交付房屋，业主必须缴纳第一年的取暖费，有相关材料规定;如果在取暖期中交付房屋，就可由开发商按百分比交付取暖费，业主可以少承担或不承担取暖费。如果已经办理了入住手续，那么不入住的话，一般需要交纳20%左右的停热费。需要去热力公司去办理手续，否则会有滞纳金的。跟是不是毛坯房没有关系。

毛坯房怎么收房?

1、看可视对讲系统，室外机呼叫是不是畅通，开锁是否自如。室内机图像清晰，声音清楚，开锁自如。若是有防盗及三方对讲系统，那么就一定要试验应急按钮是否与中控室通讯正常。

2、看暖气，比较好是当时给气，看热不热，有没有漏点，假如是地热还要看分水器是否有漏水的痕迹，是否安装过滤网，要记住自己是哪个阀门，(这一点至关重要).不然在应急修理时找不到是要误事的。

3、看门，外皮是否有外伤变形，折叶，钥匙，锁是否好使，开关是否自如，门的整体安装是否衡平竖直，同时还要看是否牢固。

4、检测烟道、排气道，拿报纸点着火，送到排风口，直观，通道畅通时，明显看出吸力强劲，如果不吸，或不明显，那就说明排气道有堵塞，

5、看防水，首先看你的室内顶棚，(自己家的防水不用，因为装修的时候都要好好的做呢)有没有水印，是在顶层，或是上面已住人的，再就是外墙的里面有没有水印，额淋，有就说明外墙渗水，或漏气(冬天漏气出现冷气套热气，凝结水)。如有问题一定要提前处理好，否则在你居住后，墙体就会长毛，长霉瘢。

毛坯房入住前要做什么?

1、简单刷一下墙壁。

即使手头再紧简单刷一下墙壁这项工作也是不能省去的，因为它不仅能让我们更好的享受居室生活，同时也是避免房子因为后续入住之后房子墙壁被刮坏的一项保护措施。一般来说只需要购买一桶环保漆自己参照网上的涂刷教程即可轻松让墙面焕发新面貌，这也是不装修入住毛坯房攻略的首要环节。

2、购买地板革材料。

我们都知道毛坯房不管是墙壁还是地板都是最原始的粗糙样貌，在改造完墙面之后，不装修入住毛坯房攻略的下一步就是选购地面的装饰材料了，建议大家亲自测量地板面积之后，再到家装市场挑选环保、实惠的地板革产品，并同样参照网上的铺地教程，完成铺贴。

3、挑选家具。

毛坯房不装修照样能住除了要做到上面的两点以外，就是还要适当的填充一些家具，若你不想花太多的钱的话，那么不妨可以考虑考虑购买二手的家具，这样一来的话既能满足生活需求的同时，还不用担心会有甲醛的危害

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