随着云存储需求达到顶峰一些市场的数据中心发展迅猛

托管设施是企业客户将其服务器需求从站点转移到安全位置的可靠方法。但在过去几年里，云服务提供商占据了更大的市场份额，这导致了更多数据中心的发展。

根据世邦魏理仕(CBRE)的最新研究，美国主要批发数据中心市场——世邦魏理仕称其为亚特兰大、芝加哥、达拉斯/Ft。去年下半年，沃斯，纽约三州地区，北弗吉尼亚，凤凰城和硅谷的净吸收率达到225.9兆瓦。这比2019年上半年记录的170.5兆瓦增加了32%。

在全国范围内，云服务提供商正在创造新的交付需求。在一些市场，这些超大规模的用户甚至可以占到需求的80%到90%。芝加哥最近在全球数据中心市场目录中名列第四，但情况并没有那么明显，但在过去三年中，情况有了明显的变化。

2017年，批发托管/企业吸收约占芝加哥市场份额的60%，而超尺度云吸收的市场份额为40%。这两种使用类型在2018年变得相同。去年他们交换了位置，超尺度云吸收占据了大约60%的市场。

世邦魏理仕的报告指出，企业活动在2019年出现温和增长，交易规模增至2兆瓦。去年夏天通过的一项立法为现有和新建数据中心使用的合格的有形个人财产提供免税。该项目需要2.5亿美元的资本投资和20个全职工作岗位。这些新的税收激励措施可能会促使市场出现更大规模的活动。

然而，芝加哥地铁的大量运力仍处于闲置状态，导致价格趋平。芝加哥数据存储空间的空置率为13.8%;平均租金要价从最低80美元到110美元不等，视乎出租能力而定。公开交易的房地产投资信托基金QTS Realty Trust在2019年下半年的活动最为活跃。他们位于圣阿什兰大道2800号的工厂于2016年开业，占地30英亩，去年吸收了4兆瓦的电能。

至于新的开发，RagingWire正在伊利诺伊州伊塔斯卡建造两个36兆瓦的数据中心，第一阶段将于今年投入使用。总部位于丹佛的STACK INFRASTRUCTURE还宣布了扩建其现有设施的计划，该设施位于伊利诺伊州埃尔克格鲁夫村的图希大道1441号。该项目将提供至少20兆瓦的额外临界容量，使供应商的芝加哥地区总容量至少达到33兆瓦。

数据中心开发商和运营商ServerFarm最近与管理混合型IT解决方案提供商NYI建立了合作关系，以支持芝加哥地区与edge、物联网、人工智能和5G相关的延迟敏感应用程序的快速增长。这预示着托管服务和云服务之间的隔离可能会越来越少。

虽然“云优先”计划瞄准的是更多的终端用户，但对托管和内部空间的需求依然强劲。CBRE指出，大量混合IT策略需要物理服务器空间来提供特定的IT负载，这一趋势允许终端用户利用云提供商的灵活性和连接性，同时保持对应用程序和测试环境的控制。

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