新房建设在十年内飙升至最高水平

自大萧条结束以来，5月份新房进入管道的数量超过其他任何月份。美国商务部周二公布，5月份新屋开工数增加5%，经季节性调整后的年率为135万套。这是自2007年7月以来房屋开工率最高的一次。

5月份单户开业率上升3.9%至939,000单位，这是自大衰退以来的第二高涨幅。多家庭部门增加7.5%至414,000个单位。单户和多户家庭的产量分别比一年前高出9.8%和13.6%。

“新房建设活动飙升至十多年来的最高水平，这是一个好消息，因为随着年度的增加将有更多的住房存量，”全国房地产经纪人协会®的首席经济学家劳伦斯·云说。“此外，正在建设和房地产行业的就业机会，并促进经济。[因此，]第二季度GDP增长率可能达到4%至5%。“

中西部地区上月房屋产量增幅最大，单户住宅和多户住宅综合开工率上升62.2%。与此同时，南部开工率下降0.9%，西部开工率下降4.1%，东北部开工率下降15%。

“中西部地区经历了最大的增长，因此该地区将更加实惠，”Yun指出。“由于住房许可和房屋开工都在该地区下降，西部地区将继续遭受严重的住房短缺。对于整个国家而言，需要额外增加20%至25%的房屋建设才能使市场更加平衡。“

新房开工可能在未来几周内遇到障碍。许可证 - 未来活动的衡量标准 - 5月下降4.6%至130万单位。许可证下降幅度最大的是多家庭部门，许可证下降8.7%至457,000。单户住宅许可下降2.2%至844,000。

全国住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特迪茨说：“正在创造的就业机会，积极的人口统计数据以及现有的家庭库存紧张将刺激未来几个月的单户生产。” “然而，单户住宅许可证的软化与我们的报告一致，显示建筑商担心建筑成本增加，包括软木木材的价格高涨。”

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