房子过户流程（房子过户）

大家好，小活来为大家解答以上问题。房子过户流程，房子过户很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 首先，你要签一份《房产买卖合同》，说明如何付款。手续都有：你的身份证、户口本、结婚证、完税证明、合同、房产证的原件及复印件。有了这些，你就可以过户了。你们两个都必须在这里，

2、 因为需要签字。(记得去公证处)

3、 如果你是买家，你应该交的税。

4、 契税是总房款的1.5%(但房子面积超过144平米就按3%征税，如果是首套房就只交1%)，剩下的税是印花税、交易费、测绘费、权属登记费、取证费！

5、 如果你是卖家，你应该交的税。

6、 印花税、交易费、营业税(房子五年不用交)和个人所得税(房子五年不用交)。

7、 只要签了合同就可以过户，20天左右新的房产证就下来了。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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