为什么在评估房屋时使用可比房屋

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。为什么在评估房屋时使用可比房屋很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

使用免费和易于使用的工具来研究房地产市场从未如此简单，最有效的测量方法之一是将您的房地产与您的邻居进行比较。

头球

评估可比属性

没有更大的试金石来检验你的房产在市场上的表现，然后问问你的邻居。使用最新的可比房地产数据是评估房屋价值的第一步，也是最基本的一步。

你为什么不让专业人士来评估你的财产呢？

如果到了出售的时候，你肯定会想对你的房地产进行估价，但现在比以往任何时候都更容易在不花任何钱的情况下持续监控市场和房地产价值。在你拥有房产的整个过程中掌握这些知识，有助于你判断市场走势，进而帮助你选择合适的时机和合适的销售方式。

例如，查看可比较的房地产数据，您可能会发现您附近的两套房子与您的房子具有相同的属性(即3个卧室、2个浴室、2个停车位)，并且以不同的价格出售。如果他们在相似的时间段出售，你可以专注于分析这些销售，以确定房地产搜索者在你的社区寻找什么。位置、房屋布局或最近的装修可能是区分这两个属性的敏感因素，确定什么对某个属性有效将有助于你认识到什么对房屋销售有效。

一个有风格房子的商人。

有了这些信息和知识，你可以充分了解房地产销售，并与房地产经纪人取得联系。这并不意味着你不应该听取代理商的意见，因为他们有多年的市场日常经验，应该是你在销售过程中最知情的信息来源和领导。但是问问你自己：你的房地产经纪人住在你的街道上吗？就像他们有营销和销售技巧的专业知识，你知道你卖的产品比别人的好，被告知意味着你不会盲目进入流程。

使用view.com.au的Property 360价格估算工具，您可以自由查看澳大利亚每个地址的主要销售数据，查看社区的人口统计信息，调整房屋的属性(例如，如果您添加了第二个卫生间)然后选择自己的可比物业，以找到自己的物业的价格估算。

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