世界各地城市居民年住房支出6500亿美元

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根据麦肯锡全球研究所发布的报告，全球城市居民每年在住房上的支出超过他们的承受能力6500亿美元。

报告称，世界上一些主要城市正面临最大的住房成本问题，纽约、东京和伦敦是受影响最大的城市之一。北京、圣保罗和布宜诺斯艾利斯属于面临最大压力的低收入城市。

世界各地城市居民年住房支出6500亿美元面临巨大的住房压力。

麦肯锡研究了住房成本与家庭收入的比率，从而显示了城市居民面临的财政压力有多大。

根据联合国(UN)的数据，有史以来第一次超过一半的世界人口生活在城市地区，到2050年这一比例将上升到三分之二。

麦肯锡全球研究所高级研究员、报告作者之一简米施克(Jan Mischke)表示，住房负担能力已经成为“影响数十亿人的巨大社会和经济问题。越来越多的城市正在快速发展，它们很可能争夺人才和劳动力”。

麦肯锡发现，全球有3.3亿城市家庭缺乏像样的住房，或者正在削减基本支出以支付住房成本。

报告称，这一数字到2025年将增至4.4亿，占全球城市人口的三分之一，除非各国政府采取更多措施建造住房并提供补贴。

该报告建议降低建造和维护房屋的成本，以及购房者和住宅开发商的融资成本。

政府采取措施降低住房成本。

米斯基说，各国政府还应该采取更多措施，释放土地用于发展。世界各大城市的土地成本高达住房建设成本的60%。他补充道：“这绝不是一个运转良好、高效的市场。”

土地市场通常由政府控制，要么是直接控制，如新加坡，要么是伦敦和纽约，政府是大地主，在调节土地使用方面起主要作用。

米斯基说，一些城市正在采取措施降低住房成本，并强调了纽约比尔白思豪在未来十年建造20万套住房的计划，以及德国的租金控制系统。

智库城市土地研究所(Urban Land Institute)表示，全球“门户”城市(世界主要城市地区)正在努力为其劳动力提供负担得起的住房。

英国ULI董事长安迪马丁(Andy Martin)表示，伦敦和纽约等城市是“自身成功的受害者”。

“这些城市压力很大，因为它们是增长的发动机室。如果没有足够的住房供应，让教师、护士、公交司机、清洁工等关键工作人员能够生活在工作场所的通勤范围内，城市就无法生存。”

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