自贡市开发商擅改规划 业主买房两年拿不到房产证

大家好，今天由小生来为大家解答以上问题。自贡市开发商擅改规划 业主买房两年拿不到房产证很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

两年来，自贡市富顺县板桥富桥商住业主郁闷而痛苦，却拿不到证明自己“身份”的房产证。在质问开发商后，对方声称“正在处理”，而板桥建工环卫中心(以下简称“建工环卫中心”)和富顺县规划建设部门则称开发商存在诸多违规行为，没有办理房产证。这到底是怎么回事？《华西城市读本》进行了采访调查。

2009年，在板桥做生意的张淑英(化名)和家里人商量，从60元中拿出1万多元买下了板桥老粮站原址上修建的两栋富桥商住门面，共计100多平方米。在《告别亚特兰蒂斯》中，她在补足剩余房款后，成功拿到了自己新房的钥匙。

作为投资型购房，张淑英把房子租出去，打算等房价涨了再卖。“买房的时候，他们说房产证很快就能办下来。”张淑英说，然而，交房一年后，仍然没有房产证。焦急的张淑英开始联系开发商3354宜宾众合房地产开发有限公司，对方在电话里告诉她“正在处理”。

然而，这句“正在处理中”却成了张淑英在接下来的一年里听到最多的词。“每次我给他们打电话，都是同一句话。两年多了，我们还是没拿到房产证。”

没有房产证的居民成为“黑户”

“买房就是房价涨了可以卖，现在卖不出去。”小区业主陈先生说，他在小区买了一套房，原本打算自己住。后来由于工作需要，他想把房子卖了，在富顺县买房。但是因为没有房产证，房子还没有卖出去。

“虽然在武汉很多日日夜夜问，但一听说没有房产证，我就没买。”陈先生说，有一次他和一个有意向的人在武汉几天几夜基本敲定了价格，但对方一听说没有房产证，马上说不买了。和陈先生相比，在这个小区买房的居民多是自住。不过，他们也表达了对房产证迟迟办不下来的担忧。

自贡市开发商擅改规划业主买房两年拿不到房产证

“人家辛苦了一辈子，花了几十万买了房子，却没有房产证。这和武汉没户口没日没夜是一样的，是‘黑户’。”小区业主曾先生说，“如果有一天政府提出要拆迁或者做别的，我们就拿不到房产证，也拿不到任何补偿。”

采访

开发商习惯于改变房地产规划。

为了了解小区房产证的办理情况，记者多次致电小区开发商，电话无人接听。随后，记者在网上查询了开发商的电话，一名男子接电话后表示，“我们是外包公司。想找人，再打个电话。”记者要求对方提供电话，男子表示“不知道”。

对此，武汉日日夜夜板桥建设中心相关负责人向记者介绍了该楼盘的一些情况。“项目是2009年开发的，但开发商没有按照规划图纸建设。不仅占了绿化带，擅自修房子，房子建的层数也不在计划之内。”该负责人表示。

违章房屋为什么能顺利交付？武汉的日日夜夜，负责人说，“施工期间，我们多次下发整改通知，切断他们的电，他们却自己接电，开始抢修。我们没有执法权，也没有办法。”记者也通过环建中心得到了开发商的电话。对方告诉记者，这个电话是日夜不停的电话

“我们查过，他们还存在物业管理用房、垃圾站未完工等违法情况，属于未验收项目。”富顺县规划建设局工作人员说。据介绍，富顺县规划建设局6月在6院召开会议作出决定，对开发商进行处罚，并要求开发商接受处罚后办理相关手续。

律师声明

业主可以要求开发商承担违约责任。

这件事怎么处理？四川泰和泰律师事务所律师张平表示，根据目前的情况分析，由于开发商的原因，导致业主无法在购房合同规定的时间内拿到房产证，业主可以依据购房合同的相关条款追究开发商的违约责任。如果你每天拖延，你将承担总货款的万分之一。协商不成，业主可以提前起诉，要求支付逾期违约金。之后，如果开发商仍然不能办理房产证，可以在一段时间后再次起诉追究违约责任。华西城市读本记者彭亮摄影报道

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