2022 年 5 月最热门的房地产市场

新罕布什尔州曼彻斯特在 5 月份的最热门房地产市场榜单上仍然位居榜首，去年第 10 次位居榜首。

前 20 个最热门的市场分布在 12 个州，在康涅狄格州、印第安纳州、马萨诸塞州、新罕布什尔州、佛蒙特州和威斯康星州设有多个大都市。

随着全国房价飙升至新高，可负担性仍然是 5 月份最热门市场的一个关键特征，有 16 个市场低于全国挂牌价格中值。

本月的名单上已经连续第二个月没有加州市场，开始了数据历史上前所未有的连续性。

与去年相比，佛罗里达州奥兰多-基西米-桑福德都会区的热度排名在较大的都市中再次出现最大增幅，确保了有史以来 5 月的最高热度排名(第 105 位)(可追溯至 2016 年的可用数据)。

新罕布什尔州曼彻斯特在 5 月份的最热门房地产市场榜单上仍然位居榜首。该地区最初于 2020 年 8 月位居榜首，并已连续 15 次蝉联第一。曼彻斯特于 2018 年 5 月首次进入前 20 名，并且在去年一直保持在前 2 名。

Realtor.com 的市场热度排名考虑了房地产市场的两个方面：1) 市场需求，以 Realtor.com 上每处房产的独立观众人数衡量，2) 市场节奏，以上市天数衡量在 Realtor.com 上保持活跃。

继 1 月份在最热门市场榜单上占据 5 位之后，加州地铁再次下滑，连续第二个月没有地铁上榜。这些昂贵的加州市场已被东北和中西部更实惠的市场所取代。总体而言，5 月份最热门市场中有 16 个的挂牌价格中值低于全国中值。2022 年 5 月，20 个最热门市场的平均挂牌价格为 374,000 美元，比全国中位数低 16.3%，是自2021 年 8 月以来指标之间的最大差距。总体而言，我们 5 月份最热门的 20 个房地产市场名单中有 12 个州代表，这表明随着负担能力变得越来越难，需求多样化。

康涅狄格州和印第安纳州在 5 月的榜单上都拥有 3 个市场，并列所有州中最多的地区。印第安纳州带来了严重的负担能力，Elkhart-Goshen、Fort Wayne 和 Lafayette-West Lafayette 是今年 5 月 4 个最便宜的热门市场中的 3 个。名单上的其他中西部市场是威斯康星州的奥什科什-尼纳、俄亥俄州的哥伦布和威斯康星州的拉克罗斯-奥纳拉斯卡，所有这些市场的价格都比全国中位数低 100,000 美元以上。康涅狄格州的 New Haven-Milford、Hartford-West Hartford 和 Norwich-New London 也提供了可负担性，均低于全国中位数。东北地区 5 月份继续升温，本月有 11 个名额，是该数据历史上上榜次数最多的地区。东北部热门市场包括康涅狄格州的三个大都市，以及纽约州罗切斯特、马萨诸塞州斯普林菲尔德、新罕布什尔州克莱蒙特-黎巴嫩、佛蒙特州伯灵顿-南伯灵顿、新罕布什尔州曼彻斯特-纳舒厄、新罕布什尔州康科德和缅因州波特兰-南波特兰。美国南部地区在梅的名单上只有两个地区(田纳西州的金斯波特-布里斯托尔和北卡罗来纳州的伯灵顿)，而西部只有一个(比林斯，蒙大拿州)。

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