房价可能会遭受四个十年来最大的调整

澳大利亚房价可能暴跌 20%，悉尼和墨尔本可能遭遇 40 年来最大跌幅——利率飙升以遏制顽固的通胀。

投资银行 Jarden 担心自 1980 年以来最大的房地产市场暴跌，澳大利亚储备银行现在预计到 2022 年底通货膨胀率将达到 7%，这是 32 年来的首次。这种“可怕”的情况意味着到明年悉尼的中间房价将暴跌 270,000 美元，因为墨尔本的房价下跌超过 191,000 美元。

澳大利亚的大银行预计，到圣诞节前澳洲联储还会再加息四次，这可能会导致一个典型的 600,000 美元贷款的借款人每月多欠 582 美元的抵押贷款还款。

到明年，随着生活成本危机的加剧，同样的借款人可能每月额外支付 725 美元。Jarden Australia 首席经济学家卡洛斯·卡乔(Carlos Cacho)表示，通胀可能会变得更糟，到 9 月达到 6.7%，是自 1990 年底以来的最高年度增速。

截至 3 月的一年中，通货膨胀率飙升了 5.1%，已经是 21 年来的最高水平。

由于利率上升削弱了银行的放贷能力，消费者价格指数的另一次飙升可能导致到 2023 年底全国房价下跌 15% 至 20%。

“这将是至少自 1980 年以来最大的房价调整，无论是实际价格还是名义价格，”卡乔先生说。

他预测 2022 年将下降 5%，然后在 2023 年下降 10% 至 15%，悉尼和墨尔本的下降速度“更快、更大”。

CoreLogic 5 月份的数据显示，在这些市场中，房价中值分别为 140.4 万美元和 992,474 美元。

在两年内下跌 20% 时，悉尼的中间房价将下跌 270,264 美元，而墨尔本的同等价值则暴跌 191,051 美元。

Jarden 预测的下降 20% 的情况甚至比联邦银行预测的明年悉尼和墨尔本都下降 18% 的情况还要惨淡。

免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！