房产证上加配偶名字要交钱吗（房产证上加配偶名字）

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1.准备证件：去房管局加名之前，有几个证件是必须准备的，包括：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。然后，还有一点很重要，夫妻双方必须亲自到场，不能委托他人办理。

2.交费：然后你要在房管局大厅等。打你的号就能处理。办理是要收费的，但是因为各地政策不同，收费也不一样。但大部分地区制作成本80元，粘贴成本5元，绘图成本25元，要准备现金。

3.新办房产证：办理完以上内容后，就完成了加名的基本手续。过了10个工作日，但是节假日要延期，可以去房管局大厅重新办房产证。这个时候房产证上的名字就是你们夫妻的名字。

婚后房产证和姓名属于夫妻共同财产？产权证和他人名字一般认定为共同财产；也就是婚前个人所有的房子。如果婚后在房产证上加了配偶的名字，可以视为夫妻对婚前财产归属重新进行了约定，应当认定为夫妻共同财产。如果产权登记中有另一方的名字，则另一方拥有产权份额。但有名分的时候，不一定是一半。关于分割，有约定的，就按照约定。如果没有约定，也需要综合考虑各方对房产的贡献。

婚前房屋所有权。一方婚前购买的房屋，如果全部房款还清，则为一方婚前财产。

103010(2021年1月1日起实施)第1063条规定，夫妻一方婚前财产为一方财产。夫妻一方所有的财产不会因为婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。由于夫妻一方在婚前支付了全部房款，并取得了房产证，房屋无疑是婚前财产。

2.婚后一方以个人财产购买的房屋，属于一方财产。

3.夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证后离婚。根据《民法典》第1062条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻之间没有事先约定产权归其中一方，无论购房合同或房屋所有权证中，房屋的买受人或共有人是哪一方，无论购房合同或房屋所有权证中是否载明共有人，无论夫妻两人的房屋投资份额是多少，房产都属于夫妻双方。

4.一方婚前租住、婚后以共同财产购买的房屋，房屋所有权证登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。根据《民法典》的基本原则和司法解释的规定，这类房屋仍属于婚姻关系存续期间取得的所得，是用夫妻共同财产购买的，应认定为夫妻共同财产。

5.婚后夫妻双方以共同财产购买的房屋(含贷款)，应属于夫妻共同财产。离婚的时候，一般都是平分。对于分割的抵押房产，由于仍存在继续偿还银行贷款的问题，一方取得房产，继续向银行偿还贷款本息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

婚前首付和还贷归一人所有的，房屋属于此人个人财产，婚后还贷可视为夫妻共同财产，夫妻各一半。如果父母给的遗产也属于你的个人财产，接受t的时候不用交太多费用

婚后加上配偶的名字，实际上往往被视为对配偶的赠与。这个时候房产归夫妻共同所有无可厚非。但从实际情况来看，被指名方并未实际出资购买房屋。所以，如果夫妻之间对财产分割有争议，双方不能达成一致，只能按照双方对财产的贡献大小来处理。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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