交房需要注意什么东西（交房需要注意什么）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，交房需要注意什么东西，交房需要注意什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.检查开发商相关证件是否齐全：开发商必须有“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一桌”就是《竣工验收备案表》。这些证书是项目完成并通过相关部门验收后颁发的权威证书。值得注意的是，如果开发商在收房时不能提供完整的证件，买受人有权拒绝收房，相关责任也应由开发商承担。

2.注意看有没有逾期交房：购房者接到入住通知后，首先要判断开发商是否如期交房。逾期交房的，应当提出处理意见，根据开发商的答复决定是否去收房，并按照通知约定的时间去收房。另外，建议你在通知的前两天不要去看房，因为那两天同时来看房的人会很多，陪你验房验收的人不会有太多时间陪你仔细看房，还是放回去几天比较好。

3.仔细测量房屋面积：在验房过程中，房屋面积往往会出现误差。所以建议你在测量面积的时候要带上专业人士，别忘了带上合同、补充协议等重要文件。值得注意的是，交房时误差在3%以内的，购房者和开发商可以按照合同约定多退少补；交房时面积误差超过3%的，买受人可以要求开发商退还相应房款及利息。

4.房屋质量要仔细检查：购房者主要看房屋是否与合同相符，包括房型、朝向、面积、结构等。如果这些方面发生变化，购房者可以要求退房。另外，检查房子是否存在质量问题也很重要。如果有质量问题，应该要求开发商进行维修，维修后再重新验房。

新房交付检验证书1，《竣工验收备案表》:

103010是收房过程中最重要的文件。此表由建设部为规范工程竣工验收备案管理而制定，工程竣工后15日内报建设行政主管部门备案。

103010中的项目只要报主管部门备案，开发商就必须对该楼盘终身负责。清单上的每一项都必须报有关主管部门备案。如果少了任何一项，该楼盘就是“黑楼”，购房者有权拒收。

2、 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》 :

03010是针对房屋设计、施工、验收中的具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明和注意事项。

3.房子的《竣工验收备案表》:

03010是开发商对房屋质量、保修期限和范围的承诺。必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等效力。所以提醒收房人仔细查看具体条款，特别注意保修期。

4.实测面积表/测绘单位实测面积明细表(可复印但需盖章)。

5.管道配电竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图或设计单位施工图(可带走)。

6、 《住宅使用说明书》 。

7、 《住宅使用说明书》 。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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