房产税征收时间（房产税征收时间）

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房产税什么时候开征？

现在很多人还是比较关注房产税的。虽然说房产税在国内还没有正式开征，但实际上已经在重庆和上海试点开征了。房产税从2011年开始试点征收。买房时需要缴纳房产税，根据房子的具体情况征收。房产税是需要每年缴纳的，根据不同的房子需要缴纳的房产税是不一样的。个人名下有很多房子，但是还有很多房产税需要缴纳。

房产税怎么收？

收集范围

称为房产税的“征税范围”，特指征收房产税的地区。《房产税暂行条例》规定，城市、县城、镇、工矿区征收房产税。市、县、镇、工矿区的具体纳税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

收集标准

房产税的征收标准分从价或租金两种情况：

(1)从价计征的，计税依据为房产原值一次性减去10%-30%的残值；

(2)征收租金的(即出租房产的)，以房产的租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30%。

房产税税率是成比例的。按照不动产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。

应纳房产税的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值作为计税依据。

应纳税额=房产原值(1-10%或30%)税率(1.2%)

(2)以财产租金收入作为计税依据。

应纳税额=不动产租金收入税率(12%)

托收期

房产税征收期限可结合房屋情况向当地房管部门或税务部门咨询。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条的明确规定，房产税征收时间？是多少-

房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以不同城市的收税时间是不一样的。[2]

集合对象

房产税的对象是不动产。所谓不动产，是指人们生产、学习、工作、娱乐、生活或储存物资的场所，具有屋顶和围护结构，可以遮风挡雨。但围栏、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等独立于房屋的建筑物不属于不动产。但是室内游泳池属于物业。

由于房地产开发企业开发的商品房在销售前是给房地产开发企业的产品，房地产开发企业建造的商品房在销售前不征收房产税；但对房地产开发企业在销售前已使用或出租、出借的商品房，应征收房产税。

有缴纳房产税义务的单位和个人。房产税由房产所有人缴纳。全民所有的产权由管理单位缴纳。产权被典当的，由质权人支付。财产所有人或者出典人不在财产所在地，或者产权尚未确定，租金纠纷未解决的，由财产代管人或者使用人支付。因此，上述财产所有人、经营管理单位、典当人、财产保管人或者使用人统称为房产税的纳税人。

1.产权为国家所有的，由经营管理单位纳税；拥有的产权

对外商投资企业和外国企业、外国个人、华侨和港澳台同胞拥有的房产不征收房产税。

税率

1.房产价值评估的，年税率为1.2%；

2.如果评估房产租金收入，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租用于居住的住宅，可暂减4%的房产税税率。

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切题

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