1、手续不全，以小利引诱购买：一些开发商在未拿到预售许可证的情况下，就进行所谓的内部认购，这种销售行为是不合法的。因此，购房者在决定签约之前，应在售楼部认真查看开发商的“五证”、“两书”是否齐全。
2、补充合同上开发商暗做手脚：注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。如开发商违约应付的利息是总房款的月万分之三，而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三。发生此类情况，买房人一定要坚持提出自己的意见。
3、合同空白条款藏玄机：开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往有很多空白的地方。购房者以为合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。
4、签合同前要你先交定金：有些开发商，签订合同签